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Moins de déplacements, moins de réclamations, des parties communes sous contrôle.
Un badge perdu, un nom à changer sur la platine, une place occupée par un véhicule inconnu, une cave forcée : chaque incident vous coûte un appel, un déplacement, parfois une réclamation. Kitech Systems équipe les copropriétés d'une interphonie gérée à distance, d'un parking qui reconnaît les plaques et d'une vidéosurveillance conforme des parties communes, avec un devis que vous pouvez défendre en assemblée générale.
Fabricants français Intratone et Noralsy · Intervention sous 24 à 48 h autour de Mâcon · Devis argumenté pour l'AG
Ce que vous gérez aujourd'hui
Le coût réel d'une résidence, c'est le nombre de déplacements.
- Badges et télécommandes. Achats répétés, badges qui circulent chez d'anciens occupants.
- Une échéance Vigik+. Au 1er janvier 2030, les immeubles non migrés ne laisseront plus entrer les prestataires, courrier et livraisons compris.
- Un parking mal occupé. Véhicules ventouses, places prises par des non-résidents.
- Des dégradations sans auteur. Boîtes aux lettres forcées, caves visitées, vélos volés, halls tagués.
L'interphonie
Gérer les accès depuis un navigateur, plus depuis un camion.
Avec une platine 4G Intratone ou Noralsy, l'appel du visiteur arrive en vidéo sur le téléphone du résident, mobile ou fixe. Plus aucun combiné à poser dans les logements, donc aucun rendez-vous appartement par appartement et aucun chantier dans les cages d'escalier. Le remplacement se compte en jours, pas en semaines.
Depuis votre ordinateur, vous ajoutez un nom sur la platine, désactivez un badge perdu en trois clics, ouvrez un code temporaire à une entreprise d'entretien et gérez plusieurs résidences depuis le même compte.
Nous vous disons aussi les limites avant le devis. La couverture mobile se mesure à l'emplacement exact de la platine. La communication a un coût, intégré ou non selon la gamme. Et dans certains bâtiments déjà bien câblés, le filaire reste le meilleur choix.
Interphonie et portiers vidéoLes badges des résidents ne sont pas concernés, seul l'accès des professionnels l'est. Selon votre centrale, une mise à jour peut suffire ou un remplacement s'impose. Une centrale non connectée impose une mise à jour physique de ses certificats tous les 30 mois. Une centrale connectée se met à jour à distance. Nous vous présentons les deux scénarios chiffrés sur dix ans. Les copropriétés qui inscrivent la migration à l'ordre du jour d'ici 2027 éviteront l'embouteillage de 2029.
Le parking
Fini les télécommandes : le portail reconnaît les plaques.
Une caméra lit la plaque, le logiciel vérifie les droits, le portail s'ouvre. Le résident ne descend pas de son véhicule et ne cherche rien. Les droits suivent le règlement de copropriété : nombre de véhicules par lot, places réservées, accès sur créneau pour les prestataires. Un changement de voiture se saisit en moins d'une minute, sans technicien. Pompiers et ambulances passent toujours.
Une plaque est une donnée personnelle. Nos caméras Selea sont certifiées ISDP 10003, protection des données dès la conception, cadrées sur la seule voie d'accès, avec suppression automatique des données au-delà de la durée que vous fixez. Nous fournissons les éléments pour l'AG et le registre des traitements.
Gestion de parking par lecture de plaques
Les parties communes
Halls, caves, local vélos : des caméras là où les incidents arrivent.
Nous installons la vidéosurveillance aux endroits qui génèrent les réclamations : hall d'entrée et boîtes aux lettres, couloirs de caves, parkings souterrains et boxes, local vélos, local poubelles. Caméras anti-vandales, images en couleur même en sous-sol peu éclairé, recherche d'un événement en quelques secondes au lieu de visionner des heures d'enregistrement.
Le cadre est strict et nous l'appliquons dès la pose. Pas de caméra sur les portes des logements, les fenêtres ou la voie publique. Des images conservées un mois au plus, consultables seulement par les personnes habilitées. Des panneaux d'information dans chaque zone filmée. L'installation relève d'un vote en assemblée générale : nous fournissons le dossier technique pour la présenter.
Pour une cave ou un garage individuel, l'alarme de porte connectée Check'In complète le dispositif à petit budget. Fixée sur la porte, elle distingue seule un usage normal d'une effraction.
Les preuves
Ils nous ont confié leur résidence.
SEMCODA
Résidences de Chalon-sur-Saône, Charnay-lès-Mâcon, Villefranche-sur-Saône et Bourg-en-Bresse. Vidéosurveillance pour limiter les incivilités, interphones filaires et 4G.
Résidences seniors RESEDA
Tournus, Chalon-sur-Saône, Louhans et Saint-Germain-du-Plain. Vidéosurveillance des parties communes et interphonie.
De la visite à l'assemblée générale, en 4 étapes.
Visite technique
État de la platine et de la centrale, compatibilité Vigik+, mesure de la couverture mobile, géométrie de l'entrée du parking, zones à filmer.
Devis pour l'AG
La solution recommandée, la raison de ce choix et l'alternative écartée. Résolutions séparables : interphonie, parking, vidéo.
Installation
Sans intervention dans les logements pour l'interphonie 4G.
Prise en main et maintenance
Formation du gestionnaire à la plateforme, mémos pour les résidents, intervention sous 24 à 48 h dans un rayon de 50 km autour de Mâcon.
Questions fréquentes
Faut-il un vote en assemblée générale ?+
Oui, pour l'interphonie, le contrôle d'accès du parking et la vidéosurveillance des parties communes. La majorité applicable relève de votre analyse de syndic. Nous fournissons les éléments techniques et le devis détaillé.
Qui peut regarder les images ?+
Uniquement les personnes habilitées et désignées, par exemple le syndic ou le gardien, et les forces de l'ordre sur réquisition. Les images ne sont pas accessibles librement aux résidents.
Un résident âgé sans smartphone peut-il répondre à l'interphone ?+
Oui. L'appel est renvoyé vers son téléphone fixe, et il ouvre avec une touche du clavier.
Peut-on traiter l'interphonie, le parking et la vidéo en plusieurs fois ?+
Oui. Nous présentons chaque lot séparément pour que l'assemblée puisse voter et budgéter par étape, en commençant généralement par l'échéance Vigik+.
Préparons votre prochaine assemblée générale.
Un technicien visite la résidence et vous remet un devis argumenté, prêt à présenter. Diagnostic gratuit et sans engagement.
Interphonie, contrôle d'accès et vidéosurveillance de copropriétés à Mâcon, Lyon, Villefranche-sur-Saône, Bourg-en-Bresse, Chalon-sur-Saône et Dijon. Interventions en Saône-et-Loire, Rhône, Ain, Côte-d'Or, nord de l'Isère et Jura.